继日前斥资11.55亿元分别竞得宁波、绍兴两宗土地后，景瑞地产再度在浙江楼市上发力。

昨日（1月7日），杭州主城区土地市场迎来新年首场宅地出让，共有4宗宅地和1宗商地被出让，共计获得出让金78.69亿元。其中备受关注的是昔日雅戈尔（行情，问诊）竞得的“地王”项目。该项目经过数轮报价，被景瑞地产20.76亿元竞得，但未超过雅戈尔当时24.21亿元的竞买价格。

对此，景瑞地产相关负责人向《每日经济新闻》记者表示，杭州、宁波等地皆为长三角核心城市，公司将继续坚持在这些城市深耕。值得注意的是，在景瑞地产不断加码长三角土地储备的同时，其开发周转节奏已越来越快。

杭州单日吸金78.69亿元/

1月7日，杭州主城区集中出让5宗地块，其中包括雅戈尔（600177，SZ）在2013年6月底退掉的两宗申花宅地，5宗地块总出让面积为18.6万平方米，起拍总价高达74.5亿元。

其中，申花地块之一的杭政储出[2013]105号地块，经过10轮有效竞价，被景瑞地产以总价11.05亿元竞得，楼面价15936元/平方米；杭政储出[2013]106号地块，经过9轮有效竞价，再由景瑞地产以总价9.71亿元竞得，楼面价14795元/平方米。

公开资料显示，2010年11月30日，雅戈尔以24.21亿元的总价竞得了申花53号和56号地块，楼面地价分别是甘肃哪治疗癫痫病好17751元/平方米和18114元/平方米，相比之下，目前的楼面甘肃羊癫疯医院正规成交价皆低于此前水平。

此外，阳光城（行情，问诊）（000671，SZ）全资子公司福建阳光房地产开治疗癫痫病医院哪家最好呢发有限公司以11.3亿元竞得杭政储出[2013]108号地块，剩下的两宗商业地块分别被杭州交通置业集团以4.81亿元及杭州金融城发展有限公司以41.82亿元的价格竞得，五宗土地的出让金共计78.69亿元。

据《每日经济新闻》记者了解，景瑞地产竞得上述两宗地块，意味着其加码浙江市场的步伐越来越快。继此前在杭州竞得数宗土地后，2013年12月27日，景瑞地产公告称，斥资共11.55亿元人民币，投得浙江宁波及绍兴的地块，两地块已获得当地国土局批出的挂牌交易成交确认书。

148天周期迎来高周转/

值得注意的是，就在景瑞地产不断加码长三角土地储备的同时，公司地产项目开发周期的节奏越来越快。

《每日经济新闻》记者了解到，2013年12月27日，景瑞地产旗下的杭州景瑞御华府一期1固原西吉县到哪治癫痫最好85套房源首次开盘，而景瑞御华府项目用地是公司于当年8月1日竞得，首次开盘到拿地仅148天。

杭州余杭区国土资源局土地成交结果显示，2013年8月1日，景瑞地产以52093万元的价格竞得景瑞御华府地块，折合楼面价3381元/平方米。

该地块位于临平新城核心区世纪大道与汀兰路交界西南角，容积率1.0~2.0，出让面积77030平方米，起始价52073万元，起始楼面价3380元/平方米。

据了解，快速开发目前已成杭州楼市的趋势，此前龙湖地产旗下的春江彼岸从拿地到开盘需要8.5个月，而中海旗下的西溪华府需要6.5个月，恒基旭辉府和绿地旭辉城均只用了7个月。

事实上，景瑞地产执行董事兼总裁助理许朝辉此前曾公开表示，公司现在主要是通过快周转来实现高速成长，这是公司阶段性的核心目标。

杭州双赢机构总经理章惠芳对《每日经济新闻》记者表示，从景瑞地产目前的开发节奏可以看出，其追求的不是过高的利润率，而是一个相对比较合理的利润率水平，同时，通过不断地提高周转速度，可以把股东回报维持在一个相对比较好的水平，同时又使规模扩大，增加市场份额。