据调查，去年大连地区购房者关注的焦点中，购房交易风险的关注度首次超过了房价。本月起，大连部分二手房中介首次将凶宅、电磁辐射超标、房屋属查封房产、物业欠费等“房产瑕疵”纳入赔付范畴。市民若买房后才发现房产属凶宅，中介将原价回购。 _acK（{aid:1807,format:0,mode:1,gid:1,serverbaseurl:}）;

    购买人担心买房出现“后遗症”

    一直以来，房价的变动都是影响购房者出手的关键因素，然而，大连链家地产昨日发布的《2013-2014年度购房人核心关注点调研分析》显示，本年度，买房者对“交易风险”的关注度已超过对交易价格，并且仍在增加。对“交易风险”的关注程度超过“交易价格”的现象表明，消费者面对高房价，更关注于所购房屋是否符合“高质高价”。

    调研报告显示，有超过五成的大连消费者认为交易风险正在逐步加大，其背后的原因很大程度和房价走高有关。除此以外，交易风险受购房人越来越重视的原因：存在漏洞，欺诈行为获利颇丰；存在监管空白与法律真空，维权艰难；二手房交易风险被人为稀释；交易流程被拉长，风险发生概率大；卖旧买新的“连环单”占比猛增。

    部分房产中介提高风险管控

    记者注意到，相较于“一房二卖”和“诈骗”等，购房者对癫痫病医院交易资金安全中的 “房屋查封”、“业主卷骗购房款”的担心程度更高。其中原因：一方面是担心已支付款项不能收回，另一方面担心由于资金追讨时间长、延误了购房时机。在对房屋本身是否存在“瑕疵”的方面，对可视的建筑质量问题、噪声源等担心程度，远不及对凶宅、辐射等不可见的信息的担心。一方面说明购房人风险防范意识有很吉林有没有治母猪疯的医院大提高，但对隐藏的、有可能造成湖南癫痫病医院排行价格贬损的信息有了更高要求。在对购买后遗留问题的担心方面，除了学区房购房人对户口迁出问题担心程度较高以外，更多的购房人最担心的问题是原业主在物业费、供暖费方面存在拖欠，并导致被限制服务，而后期向原业主追索的难度比较大。

    目前，我市已有中介对症下药，力求解决购房者最关注的问题。昨日，大连链家地产宣布将在其所有门店启动“四项放癫痫病如何诊断心服务承诺”。包括房屋是否为凶宅、房屋是否靠近电磁辐射、房屋是否被冻结查封和房屋是否存在欠费。其中，如果前两种情况属实，中介将会对房屋作回购处理，若后两种情况属实，中介方将对客户损失进行先行垫付。大连链家地产总经理俞建洋表示，“升级”版的赔付标准将倒逼中介公司提升风险控制能力，更大程度体现房源真实性。