今年１０月，上海市单价在５万元／平方米及以上的一手高端商品住宅共成交４８１套，环比上涨５５．１６％，同比上涨４１．８９％，刷新今年月度一手高端商品住宅成交纪录。

均价环比同比“双跌”

据德佑地产市场研究部监控数据显示，今年１０月上海市单价在５万元／平方米及以上的一手高端商品住宅共成交４８１套，环比上涨５５．１６％，同比上涨４１．８佳木斯市小儿癫痫病哪里治疗的好９％，；成交面积８．８７万平方米，环比上涨３０．６４％，同比上涨１７．３６％；成交均价６５７３０元／平方米，环比下跌９．０９％，同比下跌１．５％。

从成交面积来看，１０月上海市高端住宅８．８７万平方米的成石家庄治疗癫痫病医院交量刷新了有数据以来月度最高值。另从供应方面来看，１０月供治疗癫痫病医院哪家比较专业呢应面积２４．６７万平方米，环比下跌２０．２９％，同比下跌１８．０３％，虽然较９月出现下跌，但供应仍处于高位。

从均价上看，１０月上海市高端住宅均价环比同比双双下跌。据德佑地产研究部数据显示，１０月单价在８万元以上的商品住宅成交面积１．３２万平方米，占高端住宅总量的１４．８４％，比９月整整低了近９个百分点，客观上拉低了整个高端市场的均价。

“银十”反超“金九”

此外，１０月高端一手商品住宅成交多集中于徐汇、浦东、黄浦等传统豪宅板块。位于徐汇区田林板块的尚汇豪庭表现突出，１０月成交１５８６５平方米，是这个月唯一成交过万的楼盘，一举售出１１２套房源。９月成交第一名的翠璟 名庭仅售出３５套房源，成交面积亦有上万平方米。排名第二的花木绿城兰庭１０月售出３９套房源，大华锦绣华城成交２３套房源，排名１０月第三。花木绿城兰庭自今年３月开盘以来成交一直比较稳定，截至１１月２日，该项目仅均价５万元／平方米以上的高端住宅房源就已售出４２９套。

对于“银十”高端住宅成交量反超“金九”的情癫痫病治疗况，德佑地产研究总监陆骑麟表示，１０月一手高端市场成交量再超４００套，改写了今年３月４０８套的最高值，并且刷新了历史纪录，楼市在高端市场出现明显回暖。“连续两个月的供应高位，配合项目前期充分的蓄客以及房企积极的推盘，在客观上拉动了１０月的成交量。”